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临安银行房子按揭贷钱流程是怎样的

房子按揭贷钱是购房者以所购房子之产权作为抵押，由银行先行支房款给发展商，以后购房者按月向银行分期支付本息。银行房子按揭贷钱流程是怎样的？

1、签订购房合同

此时需要注意审查;五证;《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房销售许可证》。

2、缴付首付款，注意保存首付款收据

3、到银行填写《个人房子贷钱申请表》

带齐首付款收据、《商品房买卖合同》、身份证、本市户口簿、收入证明等原件及复印件到银行填写《个人房子贷钱申请表》。

4、临安银行审查按揭贷钱申请

银行的信贷人员对申请人提交的材料进行审查和逐级审批，如果认为符合银行的贷钱条件，会通知申请人签订《个人房子按揭贷钱合同》，合同期限不超过30年。

5、到临安房管局办理《房子他项权利证》

用以证明此房子上有银行的抵押权。到公证部门办理产权抵押公证，到保险公司办理房子保险。以上手续银行一般会代办。

6、开立房子抵押贷钱账户

选用委托扣除款方式还款的客户需与银行签订委托扣款协议，并在贷钱行指定的营业网点开立还款专用的储蓄存折账户或储蓄卡、信用卡账户。同时，售房人要在贷钱行开立售房结算账户或存款专户。

7、支用贷钱

经贷钱行同意发放的贷钱，办妥有关手续后，贷钱行按照房子抵押贷钱合同约定，将贷钱直接转入贷钱人在贷钱行开立的存款账户内，或将贷钱一次或分次划入售房人在贷钱行开立的存款账户内。

8、按约还款

贷钱人必须按房子抵押贷钱合同约定的还款计划、还款方式偿还贷钱本息，否则银行可以依法收回房子。

9、偿还完毕房子抵押贷钱

贷钱本息结清后，注销抵押登记，购房者就成为房子的真正所有人了。

除了银行房子按揭贷钱,还有商品房产生意贷款,二手房子生意贷款,安置房屋抵押教育贷款,商住两用住宅应急贷款,全款购房合同生意贷款等贷钱抵押流程也基本差异不大。可以借鉴参考，可在线咨询了解。

临安房产抵押贷款和对于贷款人的基本要求,有明晰的房产权证,需要填写适用房产创业贷款,抵押安置房子经营贷款,房屋抵押周转贷款,个人住房抵押出国留学贷款,企业房本建筑装修贷款等房产贷款的申请.

房产抵押贷款条件包括个人所有，没有争议，可以办理抵押登记的房产。经济适用房产抵押商务活动贷款,安置房子抵押建筑装修贷款,分期房屋大额购物贷款,抵押拆迁安置住房创业贷款,个人购房合同抵押贷款等抵押贷款汇总几点条件：

1、在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁，已达到18周岁以上。

2、有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力。

3、愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押；临安房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任。

4、所抵押房产的产权要明晰，符合国家规定的上市交易条件，可进入房地产市场流通，并未做任何其他抵押。

5、所抵押房产未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证。

6、抵押物所有人可以是借款人本人或他人。但是必须得临安房产所有人同意签订保证书。

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